Tolle Wohnung im Zweifamilienhaus mit großer Dachterrasse, Viersen-Dülken, ab 01.10.2026
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
"Wir freuen uns, diese sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer 25 m² großen Dachterrasse in einem gepflegten Zweifamilienhaus zur Anmietung anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde kürzlich vollständig saniert, inklusive modernem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion.
Die Wohnung ist aufgrund der Größe und Aufteilung für maximal 2 Personen nur geeignet.
Dem Mieter steht ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus zur Nutzung bereit.
Schauen Sie bitte auch die virtuelle 360-Grad-Wohnungsbesichtigung vor Kontaktaufnahme an.
Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie aussagekräftige Vorabinformationen an.
Ein Energieausweis wird noch erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
- Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses
- offene Küche (Einbauküche kann optional vom Mieter übernommen werden)
- 1 bis 2 Schlafzimmer, siehe Grundriss
- ca. 25 m² große Dachterrasse mit Kunstrasen
- regelbare (auch mit App) Fußbodenheizung (bis auf Schlafräume)
- Klimagerät im Wohnzimmer
- Rollläden (zur Gartenseite elektrisch)
- KFZ-Stellplatz
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Gaszentralheizung (Brennwert)
- Dachspeicher kann vom Mieter mit genutzt werden
In den genannten Nebenkosten sind die üblichen Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Hinzu kommt noch der private Strom sowie Wasser/Abwasser.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile von Viersen. Hier genießen Sie die Vorteile einer Kleinstadt mit historischem Ortskern sowie die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.
Das Schulangebot in Dülken ist umfassend und reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. In Dülken finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Fußgängerzone im historischen Ortskern mit Wochenmarkt, Gastronomie, Dienstleistern und Geschäften.
Das dichte Nahverkehrsnetz (mit einem Busbahnhof in ca. 150 m Entfernung und einem Bahnhof in ca. 600 m Entfernung) sowie die Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 gewährleisten eine gute Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder sogar ins benachbarte Venlo in den Niederlanden.
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Bei Interesse an einer Anmietung benötigen wir zur Vorlage bei dem Vermieter folgende Unterlagen:
- ausgefüllte Selbstauskunft (wird von uns ausgehändigt)
inkl. Einwilligung zur Einholung einer Bonitätsprüfung.
- Vorvermieterbescheinigung
Vor Mietvertragsabschluss sind später dann Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, sowie Personalausweis bzw. ein Pass vorzulegen.
Ansprechpartner
Telefax: 004921619198889
info@schwarz-immo24.de
Links
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden