Die Maklerprovision, auch als Courtage bekannt, ist eine Gebühr, die für die Vermittlung von Immobiliengeschäften anfällt. In Viersen, wie auch im Rest von Deutschland, kann die Höhe der Maklerprovision variieren, meist liegt sie jedoch bei 6% des Kaufpreises. Dieser Betrag wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, kann jedoch auch je nach Vertrag anders geregelt werden. Es ist wichtig, sich über die genaue Provisionsregelung im Vorfeld zu informieren, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Das Grundbuch ist ein wesentliches Element in jedem Immobiliengeschäft. Es handelt sich dabei um ein öffentliches Register, in dem sämtliche Grundstücke und deren Eigentumsverhältnisse verzeichnet sind. In Viersen, wie auch in ganz Deutschland, ist das Grundbuch die zuverlässigste Quelle, um Informationen über Grundstücke zu erhalten. Es gibt Auskunft über den Eigentümer, etwaige Belastungen wie Hypotheken oder Dienstbarkeiten und die Grundfläche des Grundstücks. Für Käufer und Verkäufer ist es entscheidend, das Grundbuch zu überprüfen, um rechtliche Sicherheit über den Zustand der Immobilie zu haben.

Seit der Einführung der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist der Energieausweis ein verpflichtendes Dokument bei der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes und hilft potenziellen Käufern oder Mietern, die zu erwartenden Energiekosten besser einzuschätzen. In Viersen ist der Energieausweis daher ein unverzichtbares Instrument für alle, die am Immobilienmarkt aktiv sind. Er enthält Informationen zu den verwendeten Energieträgern, der Energieverbrauchskennzahl und den energetischen Zustand der Immobilie.

Unsere Erfahrungen als Ihr Makler in Viersen seit 2012 zeigen, dass ein fundiertes Wissen über die Immobilienbegriffe nicht nur den Kauf- oder Mietprozess erleichtert, sondern auch zu einer besseren Entscheidungsfindung führt. Daher bieten wir Ihnen unseren Ratgeber als kostenlosen Download auf unserer Website an. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wissen zu erweitern und mit Sicherheit in den Immobilienmarkt einzusteigen.