In Vorbereitung: Reihenendhaus mit historischem Charme, Garage, Innenhof und liebevoll angelegtem Garten

295.000,- €

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

41751 Viersen

Objektdaten

Objekt-Nr. IS-2670_REH

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Grundstücksfläche (ca.)

692 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Dachboden

Details

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision

Angebot in Vorbereitung!

Weitere Informationen und Fotoaufnahmen in wenigen Tagen.

Diese solide Immobilie befindet sich verkehrsgünstiger Lage in Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Dienstleistungen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof, der Zugang zum regionalen Bahnverkehr bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 211.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und somit 50 % der Gesamtprovision.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ingo Schwarz
SCHWARZ Immobilien
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
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