3 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG und OG) in Viersen-Dülken

Wir bieten diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sanierten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1958 in Viersen-Dülken zur Anmietung an. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen entsteht ein besonderer, nahezu hausähnlicher Wohncharakter. Die Räumlichkeiten lassen sich beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Einzelpersonen oder Paare, die eine individuelle Raumaufteilung, etwa mit einem separaten Homeoffice, suchen. Aufgrund der schmalen Wendeltreppe ist die Wohnung für Senioren sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität jedoch eher nicht geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Fliesen verlegt wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, das Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer nutzen lässt. Über die Wendeltreppe in der Wohnküche gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich etwa als Wohnzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen.

In der Wohnküche befindet sich eine ältere Einbauküche. Diese kann von den neuen Mietern nach eigenen Vorstellungen aufgearbeitet oder nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter durch eine andere Küche ersetzt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet eine natürliche Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Keller. Dieser ist über den Innenhof erreichbar und bietet eine Aufstellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Im Innenhof befinden sich ebenfalls die Mülltonnen des Hauses.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Lediglich die Kosten für Strom und Internet sind von den neuen Mietern unmittelbar bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.