Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon (2.OG) im gepflegten Altbauhaus, MG - Eicken
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit bieten wir diese helle und großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Anmietung an. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über 3,5 Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Personen sowie die Möglichkeit, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten.
Zur Wohnung gehören ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung, die sich im Badezimmer befindet.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab September 2026 in frisch renoviertem Zustand zur Anmietung zur Verfügung.
Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung der Räumlichkeiten kann vorab auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular und senden Sie uns einige aussagekräftige Vorabinformationen zu Ihrer Person beziehungsweise zu den einziehenden Personen.
- großzügige Altbauwohnung
- repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit
- Denkmalschutzhaus
- zentrale Lage in Mönchengladbach-Eicken
- Wohnung in der 2. Etage
- 3,5 Zimmer
- geeignet für eine Familie mit bis zu 3 Personen
- zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- separate Küche vom Wohnzimmer aus zu erreichen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- modernisiertes Gäste-WC
- eigene Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
- Erstbezug nach Renovierung
- bezugsfrei ab 01.09.2026
- virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage vorab möglich
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken auf der Eickener Straße 85, in einem gewachsenen und von Gründerzeitarchitektur geprägten Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten aus.
Die Eickener Fußgängerzone sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Der Stadtteil Eicken gilt als lebendiges, urbanes Quartier mit eigener Identität und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die innerstädtischen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld, Venlo und in die umliegenden Regionen.
Die Lage eignet sich daher besonders für Nutzungen, die von einer zentralen, gewachsenen Stadtteillage mit sichtbarer Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren.
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ansprechpartner
Telefax: 004921619198889
info@schwarz-immo24.de
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