Diese Immobilie Ist reserviert und wird in Kürze verkauft!Im wunderschönen Brüggen-Born am Niederrhein im Naturschutzgebiet-Schwalm-Nette bieten wir zum Kauf dieses Doppelhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit je zwei eigenständigen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, zum Kauf an. Jedes Haus verfügt über einen Doppel-Carport und einen ausbaubaren Keller mit normaler Geschosshöhe. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen über eine schön angelegte Terrasse mit kleinem Garten, drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Trotz großer Nachfrage wird diese derzeit zu Besichtigungszwecken frei gehalten. Insgesamt kann aufgrund der guten und gefragten Lage die Vermietbarkeit als sehr gut bezeichnet werden. Zu jeder Einheit existiert ein eigenes Grundbuch, sodass auch ein späterer Einzelverkauf oder eine Umwandlung in Eigentumswohnungen durch den künftigen Eigentümer möglich ist.Die Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss der linken Doppelhaushälfte wurde kürzlich komplett renoviert (Wände, Decken, Vinylboden), die anderen Einheiten in den letzten Jahren und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Alle Wohnungen haben einen modernen Grundriss mit offenen Küchen, beide Haushälften sind völlig baugleich.Wohnungsgrößen: Erdgeschoss ca. 80 m² inkl. Terrassenanteil, Dachgeschoss ca. 67 m² inkl. Balkonanteil. Die Grundstückgrößen betragen 307 m² und 260 m².Mit einer Energieeffizienzklasse von "C" (aktueller Energieausweis durch einen Energieberater) entsprechen die Häuser bereits der neuen EU-Gebäuderichtlinie und künftigen Anforderungen.Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenfotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne nach Registrierung über das Kontaktformular das Exposé mit einigen zusätzlichen Fotos sowie Grundrissen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen, z.B. zu den Mieteinnahmen und Eigennutzungsmöglichkeiten sowie zur Absprache einer Besichtigung zur Verfügung.