Zweifamilien-Reihenhaus mit Anbau zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, zentral in Viersen

In zentraler Lage von Viersen befindet sich dieses im Jahr 1907 massiv errichtete Zweifamilien-Reihenhaus mit Keller und zweigeschossigem Anbau. Die Immobilie wurde überwiegend saniert und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Einfamilienhaus.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Ausgang zum Innenhof mit Terrasse. Derzeit wird sie noch von einem Familienmitglied der Verkäuferseite bewohnt. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 104 m² Wohnfläche. Sie steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Somit kann das gesamte Haus vollständig mieterfrei übergeben werden.

Im Obergeschoss der Maisonettewohnung befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Heizungs- und Waschraum. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Von einem der Schlafzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspeicher. Dieser eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder Büro, wird jedoch nicht als Wohnfläche angerechnet.

Zum Haus gehört eine kleinere Außenfläche mit Innenhof und Terrasse. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bahnstrecke.