Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon (1.OG) im gepflegten Altbauhaus, MG - Eicken
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit bieten wir diese helle und gepflegte, großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Anmietung an. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 3,5 Zimmer. Sie bietet damit Platz für eine Familie mit bis zu 3 Personen sowie zusätzlich die Möglichkeit zur Nutzung eines separaten Arbeits- oder Gästezimmers.
Das große und helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Weiterhin stehen eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Diese befindet sich im Badezimmer und versorgt die Wohnung mit Heizung und Warmwasser.
Im Elternschlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Jalousien in Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer zur Straßenseite können optional vom ausziehenden Mieter übernommen werden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Diele, Badezimmer und Gäste-WC sowie Laminat in den übrigen Räumen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.08.2026 zur Anmietung bereitstehen. Sie wird renoviert und in gutem Zustand übergeben.
Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung der Räumlichkeiten kann vorab auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Ergänzend steht im selben Haus derzeit eine weitere, gleich geschnittene Wohnung in der 2. Etage zur Verfügung. Diese wird aktuell umfassend renoviert und kann voraussichtlich ebenfalls im August zu gleichen Konditionen angemietet werden. Im Unterschied zur hier angebotenen Wohnung verfügt diese Einheit jedoch über keinen Balkon.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular und senden Sie uns einige aussagekräftige Vorabinformationen zu Ihrer Person bzw. einziehenden Personen.
- großzügige Altbauwohnung
- repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit
- Denkmalschutzhaus
- zentrale Lage in Mönchengladbach-Eicken
- Wohnung in der 1. Etage
- 3,5 Zimmer
geeignet für eine Familie mit bis zu 3 Personen
- zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- separate Küche vom Wohnzimmer aus zu erreichen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- modernisiertes Gäste-WC
- eigene Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
- elektrische Rollläden im Elternschlafzimmer
- optionale Übernahme der Jalousien in Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer vom ausziehenden Mieter möglich
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Diele, Bad und Gäste-WC
- Laminat in den übrigen Räumen
- renovierter Zustand
- bezugsfrei ab 01.08.2026
- weitere gleich geschnittene Wohnung in der 2. Etage voraussichtlich ebenfalls im August verfügbar, jedoch ohne Balkon
- virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage vorab möglich
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken, an der Eickener Straße, in einem gewachsenen und von Gründerzeitarchitektur geprägten Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten aus.
Die Eickener Fußgängerzone sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Der Stadtteil Eicken gilt als lebendiges, urbanes Quartier mit eigener Identität und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die innerstädtischen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld, Venlo und in die umliegenden Regionen.
Die Lage eignet sich daher besonders für Nutzungen, die von einer zentralen, gewachsenen Stadtteillage mit sichtbarer Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren.
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ansprechpartner
Telefax: 004921619198889
info@schwarz-immo24.de
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