1-Zimmer-Single-Apartment mit Terrasse im gepflegten Altbauhaus in MG-Eicken
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit bieten wir dieses helle, im Jahr 2022 umfassend modernisierte 1-Zimmer-Single-Apartment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Anmietung an. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Das Appartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einen separaten kleinen Küchenraum, eine Diele sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse zur exklusiven Nutzung, die direkt über eine Schiebetür vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind bereits als Vorauszahlung in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Aufgrund der Größe ist die Wohnung ausschließlich für eine Person geeignet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.08.2026 zur Anmietung bereit. Sie wird renoviert und in einem gepflegten Zustand übergeben.
Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung der Räumlichkeiten kann vorab auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
- 1-Zimmer-Single-Apartment
- Erdgeschoss
- 2022 umfassend modernisiert
- kombinierter Wohn- und Schlafbereich
- separate kleine Miniküche
- Diele
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- großzügige Terrasse zur exklusiven Nutzung
- direkter Terrassenzugang über Schiebetür
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Denkmalschutzhaus
- geeignet für maximal eine Person
- renovierter Zustand
- Heizkosten bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken, an der Eickener Straße, in einem gewachsenen und von Gründerzeitarchitektur geprägten Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten aus.
Die Eickener Fußgängerzone sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Der Stadtteil Eicken gilt als lebendiges, urbanes Quartier mit eigener Identität und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die innerstädtischen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld, Venlo und in die umliegenden Regionen.
Die Lage eignet sich daher besonders für Nutzungen, die von einer zentralen, gewachsenen Stadtteillage mit sichtbarer Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren.
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ansprechpartner
Telefax: 004921619198889
info@schwarz-immo24.de
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