In einem gepflegten und sanierten Jugendstil Wohn- und Geschäftshaus bieten wir im Erdgeschoss links eine Gewerbefläche, mit Möglichkeit zur Umwandlung in eine Wohnung, zum Kauf an. Auch eine Weiternutzung zu gewerblichen Zwecken (Bistro, Restaurant, Kaffee, Büro etc.) wäre ohne weiteres realisierbar.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss und mögliche Wohnfläche beläuft sich auf ca. 87 m². Die Einheit verfügt über direkten Zugang zum eigenen Kellerbereich, welcher Sanitärräume (Damen und Herren getrennt) sowie einen großen Kellerraum mit Kühlkammer einschließt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 120 m². Der kleine Innenhof kann mit genutzt werden, dieser ist über den Notausgang bzw. die Terrassentüre begehbar.Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Eine virtuelle Immobilienbesichtigung aller Räumlichkeiten steht zudem zur Verfügung.