Seit 2012 Ihr Makler in Viersen

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Es liegt am Ende einer kleinen Stichstraße hinter einem denkmalgeschützten Vierkanthof in sonniger Südlage mit Blick auf die Kirche.Das Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Dachboden, der gedämmt, belüftet und über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 22 m² große Terrasse in Südlage. Diese ist gepflastert und mit einer elektrischen Markise sowie einer Terrassenüberdachung ausgestattet. Im Garten befinden sich ein Gerätehaus, ein Gartentor und ein zusätzlicher Zugang zu einem öffentlichen Weg.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung auf zwei Etagen. Das Haus ist gut gedämmt und verfügt über einen aktuellen Bedarfsausweis.Auch im Hinblick auf Komfort ist die Immobilie gut aufgestellt. Das Bad ist unter anderem mit einer bodengleichen Dusche und Haltegriffen ausgestattet. Ein Treppenlift sowie breite Innentüren erleichtern die Nutzung zusätzlich, sodass das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant ist.Zur Immobilie gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein weiterer Stellplatz sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe. Im hinteren Grundstücksbereich besteht außerdem die Möglichkeit, ein Wohnmobil oder einen Caravan abzustellen. Das Niederschlagswasser wird über eine eigene Rigole abgeleitet.Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A61 (Anschlussstelle Boisheim) ist nur etwa 2 km entfernt. Der Bahnhof im Nachbarort Breyell mit Verbindungen Richtung Venlo und Mönchengladbach/Köln/Düsseldorf liegt ca. 1,5 km entfernt.Ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage, das sich besonders für Paare, kleine Familien oder auch für das Wohnen im Alter eignet.