Zwei Wohnungen mit Gartenanteil im Jugendstilhaus, Viersen-Hoser

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer attraktiven Kapitalanlage!

Diese zwei schönen Wohnungen, jeweils im Ober- und Dachgeschoss mit Gartenanteil, vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Sie bieten alle Voraussetzungen für angenehmes Wohnen sowie eine hervorragende Vermietbarkeit.

Im Grundbuch sind beide Wohnungen als eine Einheit in Form einer Maisonette-Wohnung geführt. Die interne Verbindungstreppe wurde jedoch vor einiger Zeit entfernt, sodass die Wohnungen aktuell als zwei separate Einheiten genutzt werden.

Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt regulär über das Treppenhaus. Die Wiedereinrichtung einer Innentreppe (z.Wendeltreppe) ist jederzeit möglich. Ebenso kann die derzeit installierte Trennwand in Leichtbauweise zwischen Ankleide- und Schlafzimmer im Obergeschoss problemlos zurückgebaut werden.

Beiden Wohnungen ist ein Gartenanteil von insgesamt ca. 88 zugeordnet, der individuell vom zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Ein Gartenschuppen sowie ein ca. 20 großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Einheit.

Die Räumlichkeiten sind bereits leerstehend und können somit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Die Vermietbarkeit lässt sich als sehr gut bezeichnen - auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Neuvermietung.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!