Zur Miete: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus in Viersen-Dülken - ab 01.11.2026
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten ab dem 1. November 2026 eine 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Viersen-Dülken zur Miete an. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus ist die kleine Küche erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Terrassenbereich hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, im Freien zu sitzen und zu entspannen. Die Terrasse ist durch den Keller erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der öffentlichen Straße in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Keller beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die Heizkosten sowie sämtliche weiteren Betriebskosten, darunter Grundsteuer, Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung und Gebäudeversicherung. Haushaltsstrom sowie Telefon und Internet sind separat anzumelden und abzurechnen.
Aufgrund ihres Grundrisses ist die Wohnung für maximal zwei Personen geeignet.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt derzeit noch nicht vor. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte schauen Sie sich vor der Kontaktaufnahme den Grundriss sowie die virtuelle 360-Grad-Besichtigung der Wohnung an. Nutzen Sie für den Erstkontakt bitte das Kontaktformular und machen Sie einige aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungstermine können anschließend nach Absprache vereinbart werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Viersen-Dülken. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Die Dülkener Innenstadt bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen liegt der Stadtgarten in der Umgebung.
Der Bahnhof Dülken verbindet den Stadtteil unter anderem mit Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo. Mit dem Auto besteht über die Anschlussstelle Viersen/Dülken Zugang zur A61; die A52 ist über das Autobahnkreuz Mönchengladbach angebunden.
Die Lage bietet damit eine gute Mischung aus Wohnumfeld, Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Nach einer Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung schlagen wir den Vermietern gerne geeignete Kandidatinnen und Kandidaten vor. Für die Prüfung Ihrer Anfrage benötigen die Vermieter folgende Unterlagen:
Ausgefüllte Selbstauskunft (Das Formular wird von uns bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt)
SCHUFA-Auskunft oder Einwilligung zur Bonitätsprüfung
Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Kopie des Personalausweises, Vorder- und Rückseite
Ggf. Vermieterbescheinigung
Alle im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Ansprechpartner
Telefax: 004921619198889
info@schwarz-immo24.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden