Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Viersen-Ummer mit Garten und Garage

Diese Immobilie wurde kürzlich bereits verkauft !!

In ruhiger, ländlicher Lage, nur zwei Minuten von der Viersener Innenstadt entfernt, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise. Das im Jahr 1968 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 115 m² Wohnfläche und einem schön angelegten Garten ein ideales Zuhause für Familien. Es ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine seitlich angebaute Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instandgehalten und gepflegt. So erfolgte 2004 die Erneuerung des Daches, während 2017 die Heizungsanlage ausgetauscht wurde. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Freisitz im Garten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine praktische Kelleraußentreppe, einen nützlichen Wintergarten sowie eine Brunnenbohrung mit Pumpe zur kostenlosen Gartenbewässerung. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast, mit Rollläden und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, sodass insgesamt ausreichend Platz und Komfort für eine Familie oder ein Homeoffice vorhanden sind. Eine massive Steintreppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss und unterstreicht die solide Bauweise des Hauses.

Der Garten ist gepflegt und sehr schön gestaltet, mit Terrasse und Überdachung als idealem Ort zum Entspannen. Das Grundstück verfügt zudem über ein rückwärtiges Gartentor, das zu einem Weg führt - praktisch etwa für Fahrräder, Gartenarbeiten oder den Zugang von außen. Besonders reizvoll ist die Lage im Viersener Ortsteil Ummer - ruhig und grün, mit einem herrlichen Blick auf einen benachbarten Reiterhof und die dort stehenden Pferde. Die Innenstadt von Viersen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus steht kurzfristig bzw. nach Absprache zur Verfügung.