Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mönchengladbach Hardterbroich

Freistehendes Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und großem Potential zur weiteren Nutzung!

In guter und ruhiger Lage von Hardterbroich-Pesch bieten wir dieses solide freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an.

Das massiv gebaute, vollunterkellerte Haus erfüllt alle Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte zudem schnell zu einer Einliegerwohnung erweitert werden (es ist möglich, eine Dusche im bereits vorhandenen geräumigen WC zu installieren) und bietet somit sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. feuchter Keller) und steht kurzfristig zur Übernahme bereit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, Diele, Tageslichtbadezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Möglichkeit zur Schaffung einer kleinen eigenständigen Wohneinheit mit Schlafzimmer besteht durch das problemlose Einziehen einer Wand.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche (mit noch vorhandener Einbauküche) mit offenem Ess- und Wohnbereich, Diele, Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Einbauschränken, Diele und ein großzügiger WC-Raum vorhanden, der durch den Einbau einer Dusche oder einer Badewanne zu einem vollwertigen Badezimmer erweitert werden könnte.
Die einzelnen Etagen sind über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar. Je nach Verwendung und Anzahl genutzter Küchen und Wohnzimmer im Haus, sind insgesamt drei bis sechs Schlafzimmer möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Rund um das Haus stehen auf dem insgesamt 361 m² großen Grundstück noch ausreichend Frei- bzw. Grünflächen zur Erholung zur Verfügung, sowie Möglichkeiten zur Schaffung von KFZ-Stellplätzen oder einer Garage. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in der ruhigen Spielstraße aber vorhanden.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Es steht optional eine virtuelle 360 Grad-Besichtigung aller Räumlichkeiten zur Verfügung.