** Viel Platz für eine größere Familie ** Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Grefrath
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
###### Diese Immobilie ist bereits kürzlich verkauft worden !!! ######
Wir bieten zum Kauf dieses Reihenmittelhaus mit innenliegender Garage und Schuppen, Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Grefrath an.
Das grundsolide Haus bietet viel Platz verteilt auf Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen mittleren Modernisierungsbedarf (z.B. Austausch der Fenster, Dachdämmung). Nutzflächen befinden sich in der Garage und dem dahinterliegenden Schuppen, dem Teilkeller sowie dem nicht ausgebauten Dachspeicher.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (einschl. Warmwassererwärmung) der Marke Wolf, Baujahr 2011.
Lassen Sie sich gerne vom Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung überzeugen. Auf Anfrage schicken wir Ihnen zudem gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller Räumlichkeiten.
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer (ca. 8,6 m²) , Wohn- und Esszimmer (ca. 50,8 m²), Ausgang zur Terrasse/Garten
Obergeschoss:
4 großzügige Schlafzimmer (13,98 m², 16,04 m², 17,02 m² und 19,87 m²),
Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,7 m²), Abstellraum (5,0 m²)
Dachspeicher:
über Auszugstreppe vom Obergeschoss zu erreichen, nicht ausgebaut und nicht gedämmt, mit viel Abstellflächen
Teilkeller:
über Kelleraußentreppe nur zu erreichen, ein Raum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen
Dise Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grefrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Grefrath hat mehrere Kindergärten und die Schulen befinden sich in Grefrath nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Makrolage:
Grefrath liegt in der Region Linker Niederrhein innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette zwischen Rhein und Maas. Diese Region befindet sich im Westen Deutschlands nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite des kleinen Flusses.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und somit 50 % der Gesamtprovision.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ingo Schwarz, Inhaber RE/MAX Viersen
Immobilienmakler (IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1, ingo.schwarz@remax.de
Ansprechpartner
Telefax: 004921629198889
ingo.schwarz@schwarz-immo24.de
Für meine Kunden auch am Wochenende erreichbar!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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