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Willkommen zum Angebot dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung mit großer, ca. 35 m² Dachterrasse, Aufzug, Kellerabteil sowie einer Einzelgarage in guter und ruhiger Wohnlage von Nettetal-Lobberich.Das 2016 fertiggestellte 8-Parteienhaus wurde als Energiesparhaus konzipiert und bietet modernen Wohnkomfort und gehobene Ausstattungen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und ist barrierefrei zugänglich. Ein geräumiger Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zum Keller.Beheizt wird das Haus mittels einer zeitgemäßen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Raumerwärmung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Hervorzuheben sind die niedrigen Heizkosten für die Wohnung bzw. für das gesamte Haus. So haben die Heizkosten für die Wohnung in 2022 und 2021 nur 333,93 EUR sowie 417,92 EUR je Jahr betragen. Die Energieeffizienzklasse A im aktuellen Energieausweis (Verbrauchsausweis) bestätigt diese niedrigen Heizkosten für das gesamte Haus.Die Dachterrasse in Sonnenlage und schöner Aussicht verfügt über die gesamte Breite (10 m) über eine hochwertige elektrische Markise. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage unmittelbar am Haus.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.