Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2.OG) mit Einbauküche

Zur Miete, ab sofort!

Diese gemütliche Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in guter, zentraler Lage von Viersen-Dülken.

Die Wohnung bietet ca. 46 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Diele verteilen.

Im Mietpreis bereits enthalten ist die Nutzung einer neuen Einbauküche mit Backofen sowie Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Eine Waschmaschine kann vom Mieter zusätzlich integriert werden.

Der Hinterhof steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, außerdem ist ein Gemeinschafts-Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil zur Wohnung vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular und senden Sie uns einige aussagekräftige Vorabinformationen zu Ihrer Person.

- Dachgeschosswohnung (2. Etage)
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- neuer Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche zur Nutzung inklusive
- ab sofort bezugsfrei
- Haustiere nach Absprache möglich

Diese Immobilie befindet sich in Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Hier verbinden sich die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebendigen Kreisstadt auf ideale Weise.

Die Narrenmühle, Wahrzeichen von Dülken und Sitz der Narrenakademie, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und prägt das kulturelle Bild des Stadtteils.

Ein dichtes Nahverkehrsnetz sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 gewährleisten eine hohe Mobilität und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Venlo in den Niederlanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse an einer Anmietung unterbreiten wir dem Vermieter gerne geeignete Kandidaten. Für die Prüfung Ihrer Anfrage benötigt der Vermieter folgende Unterlagen:

- ausgefüllte Selbstauskunft (Formular wird bei der Besichtigung von uns zur Verfügung gestellt)

- SCHUFA-Auskunft oder Einwilligung zur Bonitätsprüfung

- Lohn- / Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten drei Monate

- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Alle im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung oder Gewährleistung.