Zur Miete: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Viersen-Süchteln, ab 01.10.2025

In bevorzugter Wohnlage von Viersen-Süchteln bieten wir im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete an. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Garage mit Stellplatz davor und steht ab dem 01.10.2025 zur Anmietung bereit. Sie wird unrenoviert übergeben, befindet sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand.

Die rund ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m², eine separate Küche (ohne Einbauküche), eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie eine Loggia mit Blick in den gepflegten Garten.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt derzeit noch nicht vor.

Wohnen/Essen (ca. 35 m²)
Diele (ca. 18,8 m²)
Küche und Vorratskammer (ca. 7,5 m²)
Schlafen 1 (ca. 18 m²)
Schlafen 2 (ca. 14,2 m²)
Schrankraum (ca. 1,7 m²)
Bad (ca. 6,8 m²)
Loggia (ca. 6,4 m²)

- Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- graue Fliesen in Küche, Diele und Badezimmer
- alle Fenster mit Doppelverglasungen
- Loggia zur Gartenseite
- helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gaszentralheizung
- Garage sowie Stellplatz davor

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 bezugsfrei

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Viersen-Süchteln. Die Bergstraße überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit historischem Charme und die unmittelbare Nähe zur gemütlichen Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote der Süchtelner Höhen und des Naherholungsgebiets Hoher Busch.

Dank der sehr guten Anbindung an die A61, die B7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und der Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage vereint Ruhe, Charme und kurze Wege - ideal für ein komfortables Wohnen mit hohem Lebenswert.

Bei Interesse unterbreiten wir dem Vermieter gerne geeignete Kandidaten. Für die Prüfung Ihrer Anfrage benötigt der Vermieter nach einer Besichtigung folgende Unterlagen:

-Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular wird von uns bei der Beishtigung zur Verfügung gestellt)

- Schufaauskunft oder Einwilligung zur Bonitätsprüfung

- Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Alle im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung oder Gewährleistung.