Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse und Garten in Viersen-Dülken (Bistard)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten, äußerst gepflegten und frisch renovierten Zustand. Das nicht unterkellerte Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Badezimmern (Duschbad und Wannenbad), einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem angenehmen Wohnkomfort.
Eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche bietet Raum für Erholung im Freien. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
Eine sehr gut erhaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden. Die Übernahme der Einbauküche gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 2.750 EUR ist Voraussetzung für die Anmietung; die Einbauküche geht anschließend in das Eigentum des Mieters über.
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Viersener Stadtteil Dülken (Bistard). Die Umgebung zeichnet sich durch viel Platz, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Strom und Wasser sind vom Mieter selbst anzumelden und an die Versorger zu bezahlen. Kosten für das Abwasser sind bereits in den genannten Nebenkosten als Vorauszahlung berücksichtigt.
Heizöl ist vom Mieter selbst zu bestellen und an den Lieferanten zu bezahlen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular und senden Sie uns einige aussagekräftige Vorabinformationen zu Ihrer Person.
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung
- Öltank außerhalb hinter der Garage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- großes Wohnzimmer
- 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)
- gepflegter, renovierter Gesamtzustand
- Doppelgarage ohne Zwischenwand
- Zwei Garagentore, rechts mit elektrischem Antrieb
- Große Kieszufahrt
- Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen
- weitere Gartenfläche links am Haus
- Satellitenanlage
Die Immobilie befindet sich im Bistard, einem ländlich geprägten und ruhigen Ortsteil von Viersen-Dülken. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün geprägt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Dülken und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut:
Über die Bundesstraße B7 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A61 (Nettetal / Viersen) und A52 (Mönchengladbach) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond (NL) sowie in das gesamte Rheinland.
Der Bahnhof Viersen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche, komfortable Anbindung an das Umland.
Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit.
Bei Interesse unterbreiten wir dem Vermieter gerne geeignete Kandidaten. Für die Prüfung Ihrer Anfrage benötigt der Vermieter folgende Unterlagen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular wird von uns bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt)
- Schufaauskunft oder Einwilligung zur Bonitätsprüfung
- Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Alle im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung oder Gewährleistung.
Ansprechpartner
Telefax: 004921619198889
info@schwarz-immo24.de
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